Сдача объекта в эксплуатацию в РБ. Часть 2. Получаем заключение “экологии”

В данной статье руководитель БЕЛПРАЕКТБУД Ковалев Ярослав продолжает разъяснение процедуры по сдаче объектов в эксплуатацию в Республике Беларусь. Сегодня мы разберем процедуру получения заключения по экологической безопасности.

Итак, для получения заключения о соответствии принимаемого в эксплуатацию объекта строительства разрешительной и проектной документации (в части экологической безопасности) заказчику строительства необходимо обратиться в “Республиканский центр государственной экологической экспертизы, подготовки, повышения квалификации и переподготовки кадров Минприроды” с заявлением о выдаче заключения согласно административной процедуры по пункту 3.9.2 единого перечня административных процедур.

Давайте разберем подробнее, какие важные моменты и “подводные камни” ждут вас при заполнении заявления:

1. Первый блок
Необходимо предоставить сведения об актах об индивидуальных испытаниях и комплексном опробовании смонтированного оборудования, актах об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения. Здесь все просто: собираем необходимые документы, делаем копии и обязательно сверяем данные, указанные в этих актах, с показателями, отраженными в проектной документации и заключении госстройэкспертизы по проекту. Если данные расходятся, необходимо обратиться к разработчику проектной документации или организации, осуществляющей авторский надзор, для корректировки документации. Расхождений между результатами испытаний и проектной документацией быть не должно!

2. Второй блок
Этот блок посвящен вопросам обращения с плодородным слоем почвы. И в данном вопросе иногда уже “поздно действовать”. Так, при начале производства работ, как правило, в областных городах и г. Минске, всех заказчиков обязывают до начала производства работ выполнить работы по снятию плодородного грунта и передать данный плодородный слой почвы на баланс специализированных коммунальных предприятий города. Данные работы необходимо выполнять обязательно. Плодородный слой передается по товарно-транспортным накладным (копии которых необходимо будет приложить к заявлению) и по акту приема-передачи плодородного слоя почвы (копия акта также необходимо приложить к заявлению; формы акта могут отличаться в зависимости от принимающей стороны). Обязательно обратите внимание на объем передаваемого грунта: данный объем должен быть указан в проектной документации и может быть указан в заключении госстройэкспертизы. Расхождений между данными, указанными в ТТН, акте на передачу и проектной документации, быть не должно!

3. Третий блок
В этом блоке заказчику необходимо предоставить данные о выполнении мероприятий компенсационного характера — компенсационных посадок и (или) компенсационных выплат стоимости удаляемых объектов растительного мира, а также выполнение мероприятий, осуществляемых в целях предотвращения и (или) компенсации возможного вредного воздействия на объекты животного мира и (или) среду их обитания. Зачастую на данном этапе заказчик обнаруживает, что не выполнил все компенсационные мероприятия к моменту сдачи объекта в эксплуатацию. Еще до начала строительства заказчик обязан обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган с заявлением об определении компенсационных мероприятий. Исполнительный комитет выдает решение с определением компенсационных мероприятий. В соответствии с действующими ТНПА данные мероприятия (выплаты и (или) посадки) должны быть выполнены до начала работ, и это одна из самых частых ошибок заказчика!

4. Четвертый блок
Здесь предоставляем сведения, подтверждающие обращение с отходами. В соответствии с действующими ТНПА в области экологической безопасности все субъекты хозяйствования в РБ обязаны соблюдать законодательство по обращению с отходами. Естественно, при выполнении строительно-монтажных работ образуется значительное количество отходов. Утилизация данных отходов — это сложное и дорогостоящее мероприятие, в идеале данным вопросом должен заниматься соответствующий специалист. Для подтверждения правильного обращения с отходами субъекту, являющемуся собственником отходов (данное обязательство заказчик может поручить подрядчику), необходимо предоставить копии сопроводительных паспортов по утилизации отходов. Расхождений между данными, указанными в сопроводительных паспортах, и проектной документацией быть не должно!

5. Пятый блок
В заключение предоставляем и прикладываем копии заключений госстройэкспертизы и государственной экологической экспертизы, и другой подтверждающей документации.

Будьте внимательны при предоставлении необходимых документов. Главное правило при обращении за заключением — это полное соответствие всех документов проектной документации и заключению государственной строительной и экологической экспертизы! В противном случае заказчика ждет отказ в выдаче заключения и штраф за нарушения ТНПА в области экологической безопасности!

Кроме подготовки вышеуказанного пакета документов, не забудьте о самом главном — все строительно-монтажные работы на объекте должны быть выполнены! Готовый и чистый объект — это уже половина успеха!

Директор БЕЛПРАЕКТБУД — Ярослав Ковалев